Your rights as a tenant — Rettigheter som leietaker

The landlord wants to raise the rent and enter without notice. A legal adviser explains what the law allows and where to complain.

🇳🇴 Utleieren vil øke husleia og komme inn uten varsel. En jurist forklarer hva loven tillater, og hvor man kan klage.

📖 Read the comic with Norwegian audio

Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned. Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?

Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året. Og han må varsle på forhånd? Ja, skriftlig og minst én måned før.

Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten». Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.

Dialogue in Norwegian with English translationRuslan: Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned.The landlord announced that the rent will rise fifteen per cent from next month.
Maria: Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?That does not sound lawful. What does your contract say?
Maria: Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året.As a general rule the rent can only be adjusted by the consumer price index once a year.
Ruslan: Og han må varsle på forhånd?And he has to give notice in advance?
Maria: Ja, skriftlig og minst én måned før.Yes, in writing and at least one month before.
Ruslan: Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten».He also drops in without telling me, to “check the flat”.
Maria: Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.He is not allowed to. The home is yours while you rent it.
Ruslan: Kjøleskapet har vært ødelagt i tre uker. Hvem betaler?The fridge has been broken for three weeks. Who pays?
Maria: Utleier har vedlikeholdsplikt. Du kan kreve utbedring eller avslag i leia.The landlord has a duty to maintain. You can demand repair or a reduction in rent.
Ruslan: Hva om han ikke gjør noe?What if he does nothing?
Maria: Da sender du et skriftlig krav med frist, og klager til Husleietvistutvalget etterpå.Then you send a written demand with a deadline and complain to the rent disputes tribunal afterwards.
Maria: Skriv alltid på e-post, så har du dokumentasjon.Always write by email, then you have documentation.
Ruslan: Takk. Nå vet jeg både hva jeg kan kreve og hvordan.Thank you. Now I know both what I can demand and how.

Norwegian words from this comic

en leietaker	a tenant
en utleier	a landlord
ei husleie	the rent
å justere	to adjust
ei konsumprisindeks	the consumer price index
som hovedregel	as a general rule
å varsle	to give notice
på forhånd	in advance
lovlig	lawful
ei vedlikeholdsplikt	a duty to maintain
ei utbedring	a repair
et avslag i leia	a rent reduction
et krav	a demand
ei frist	a deadline
å klage	to complain
ei dokumentasjon	documentation

More Norwegian comics, level B2

The Job Interview (Jobbintervjuet)
Outdoor Life and the Right to Roam (Friluftsliv og allemannsretten)
The appraisal talk (Medarbeidersamtalen)
A housing co-op meeting (Husmøte i borettslaget)
Job application and CV (Jobbsøknad og CV)
The tax settlement (Skatteoppgjøret)
A mortgage at the bank (Boliglån i banken)
Water damage and insurance (Vannskade og forsikring)