Deine Rechte als Mieter — Rettigheter som leietaker

Der Vermieter will die Miete erhöhen und ohne Vorankündigung hereinkommen. Eine Juristin erklärt, was das Gesetz erlaubt und wo man sich beschweren kann.

🇳🇴 Utleieren vil øke husleia og komme inn uten varsel. En jurist forklarer hva loven tillater, og hvor man kan klage.

📖 Lies den Comic mit norwegischem Audio

Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned. Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?

Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året. Og han må varsle på forhånd? Ja, skriftlig og minst én måned før.

Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten». Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.

Dialog auf Norwegisch mit deutscher ÜbersetzungRuslan: Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned.Der Vermieter hat angekündigt, dass die Miete ab nächstem Monat um fünfzehn Prozent steigt.
Maria: Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?Das klingt nicht legal. Was steht in deinem Vertrag?
Maria: Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året.Grundsätzlich darf die Miete nur einmal im Jahr nach dem Verbraucherpreisindex angepasst werden.
Ruslan: Og han må varsle på forhånd?Und er muss vorher Bescheid sagen?
Maria: Ja, skriftlig og minst én måned før.Ja, schriftlich und mindestens einen Monat vorher.
Ruslan: Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten».Er kommt auch einfach vorbei, ohne Bescheid zu sagen, um die Wohnung zu „kontrollieren“.
Maria: Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.Das darf er nicht. Die Wohnung ist dein Zuhause, solange du sie mietest.
Ruslan: Kjøleskapet har vært ødelagt i tre uker. Hvem betaler?Der Kühlschrank ist seit drei Wochen kaputt. Wer zahlt?
Maria: Utleier har vedlikeholdsplikt. Du kan kreve utbedring eller avslag i leia.Der Vermieter ist für die Instandhaltung zuständig. Du kannst Reparatur oder eine Mietminderung verlangen.
Ruslan: Hva om han ikke gjør noe?Was, wenn er nichts macht?
Maria: Da sender du et skriftlig krav med frist, og klager til Husleietvistutvalget etterpå.Dann schickst du eine schriftliche Aufforderung mit Frist und beschwerst dich danach beim Mietstreitschlichtungsausschuss.
Maria: Skriv alltid på e-post, så har du dokumentasjon.Schreib immer per E-Mail, dann hast du einen Nachweis.
Ruslan: Takk. Nå vet jeg både hva jeg kan kreve og hvordan.Danke. Jetzt weiß ich, was ich verlangen kann und wie.

Norwegische Wörter aus diesem Comic

en leietaker	ein Mieter
en utleier	ein Vermieter
ei husleie	die Miete
å justere	justieren
ei konsumprisindeks	der Verbraucherpreisindex
som hovedregel	in der Regel
å varsle	benachrichtigen
på forhånd	im Voraus
lovlig	rechtmäßig
ei vedlikeholdsplikt	eine Instandhaltungspflicht
ei utbedring	die Reparatur
et avslag i leia	eine Mietminderung
et krav	eine Forderung
ei frist	eine Frist
å klage	sich beschweren
ei dokumentasjon	Nachweise

Mehr norwegische Comics, Level B2

Das Vorstellungsgespräch (Jobbintervjuet)
Draußen sein und das Jedermannsrecht (Friluftsliv og allemannsretten)
Das Mitarbeitergespräch (Medarbeidersamtalen)
Eine Hausversammlung (Husmøte i borettslaget)
Bewerbung und Lebenslauf (Jobbsøknad og CV)
Der Steuerbescheid (Skatteoppgjøret)
Ein Hauskredit bei der Bank (Boliglån i banken)
Wasserschaden und Versicherung (Vannskade og forsikring)