Twoje prawa jako najemcy — Rettigheter som leietaker

Wynajmujący chce podnieść czynsz i wchodzić bez uprzedzenia. Doradca prawny wyjaśnia, co pozwala prawo i gdzie można złożyć skargę.

🇳🇴 Utleieren vil øke husleia og komme inn uten varsel. En jurist forklarer hva loven tillater, og hvor man kan klage.

📖 Przeczytaj komiks z norweskim audio

Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned. Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?

Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året. Og han må varsle på forhånd? Ja, skriftlig og minst én måned før.

Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten». Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.

Dialog po norwesku z tłumaczeniem na język polskiRuslan: Utleieren varslet at husleia øker med femten prosent fra neste måned.Właściciel zapowiedział, że czynsz wzrośnie o piętnaście procent od przyszłego miesiąca.
Maria: Det høres ikke lovlig ut. Hva sier kontrakten din?To nie brzmi legalnie. Co mówi twoja umowa?
Maria: Husleia kan som hovedregel bare justeres etter konsumprisindeksen én gang i året.Zasadniczo czynsz można podnosić tylko raz w roku, zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych.
Ruslan: Og han må varsle på forhånd?I musi to zapowiedzieć z wyprzedzeniem?
Maria: Ja, skriftlig og minst én måned før.Tak, na piśmie i co najmniej miesiąc wcześniej.
Ruslan: Han kommer også innom uten å si fra, for å «sjekke leiligheten».On też wpada bez uprzedzenia, żeby «sprawdzić mieszkanie».
Maria: Det har han ikke lov til. Boligen er ditt hjem mens du leier den.Nie ma do tego prawa. Mieszkanie jest twoim domem, kiedy je wynajmujesz.
Ruslan: Kjøleskapet har vært ødelagt i tre uker. Hvem betaler?Lodówka jest zepsuta od trzech tygodni. Kto płaci?
Maria: Utleier har vedlikeholdsplikt. Du kan kreve utbedring eller avslag i leia.Właściciel ma obowiązek dbać o stan mieszkania. Możesz żądać naprawy albo obniżki czynszu.
Ruslan: Hva om han ikke gjør noe?A jeśli nic nie zrobi?
Maria: Da sender du et skriftlig krav med frist, og klager til Husleietvistutvalget etterpå.Wtedy wysyłasz pisemne żądanie z terminem, a potem składasz skargę do Husleietvistutvalget.
Maria: Skriv alltid på e-post, så har du dokumentasjon.Zawsze pisz mailem, wtedy masz dokumentację.
Ruslan: Takk. Nå vet jeg både hva jeg kan kreve og hvordan.Dzięki. Teraz wiem, czego mogę żądać i jak.

Norweskie słowa z tego komiksu

en leietaker	najemca
en utleier	wynajmujący
ei husleie	czynsz
å justere	regulować
ei konsumprisindeks	indeks cen konsumpcyjnych
som hovedregel	z reguły
å varsle	uprzedzić
på forhånd	z wyprzedzeniem
lovlig	zgodny z prawem
ei vedlikeholdsplikt	obowiązek konserwacji
ei utbedring	naprawa
et avslag i leia	obniżka czynszu
et krav	żądanie
ei frist	termin
å klage	skarżyć się
ei dokumentasjon	dokumentacja

Więcej norweskich komiksów, poziom B2

Rozmowa o pracę (Jobbintervjuet)
Życie na łonie natury i prawo wstępu (Friluftsliv og allemannsretten)
Rozmowa oceniająca (Medarbeidersamtalen)
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej (Husmøte i borettslaget)
Podanie o pracę i CV (Jobbsøknad og CV)
Rozliczenie podatkowe (Skatteoppgjøret)
Kredyt hipoteczny w banku (Boliglån i banken)
Zalanie i ubezpieczenie (Vannskade og forsikring)