Un prêt immobilier à la banque — Boliglån i banken

Musa et Maria veulent acheter un appartement. La conseillère bancaire calcule combien ils peuvent emprunter et explique la différence entre taux fixe et taux variable.

🇳🇴 Musa og Maria vil kjøpe leilighet. Bankrådgiveren regner ut hvor mye de kan låne, og forklarer forskjellen på fast og flytende rente.

Un prêt immobilier à la banque — Norvégien B2

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Velkommen. Dere ønsker å søke om finansieringsbevis, stemmer det? Ja, vi vurderer å kjøpe leilighet til våren.

Hvor mye har dere i egenkapital? Omtrent åtte hundre tusen. Er det nok? Kravet er femten prosent av kjøpesummen, så det holder til en bolig rundt fem millioner.

Hva blir månedskostnaden? Med dagens rente omtrent tjueto tusen, pluss felleskostnader.

Learning goals

se loger en Norvège : vocabulaire norvégien

Dialogue en norvégien avec traduction françaiseAlina: Velkommen. Dere ønsker å søke om finansieringsbevis, stemmer det?Bienvenue. Vous souhaitez demander une attestation de financement, c'est bien ça ?
Musa: Ja, vi vurderer å kjøpe leilighet til våren.Oui, nous envisageons d'acheter un appartement au printemps.
Alina: Hvor mye har dere i egenkapital?Combien avez-vous d'apport personnel ?
Maria: Omtrent åtte hundre tusen. Er det nok?Environ huit cent mille. C'est suffisant ?
Alina: Kravet er femten prosent av kjøpesummen, så det holder til en bolig rundt fem millioner.Il faut quinze pour cent du prix d'achat, donc ça suffit pour un logement d'environ cinq millions.
Musa: Hva blir månedskostnaden?Quelle sera la mensualité ?
Alina: Med dagens rente omtrent tjueto tusen, pluss felleskostnader.Au taux actuel, environ vingt-deux mille, plus les charges communes.
Maria: Bør vi velge fast eller flytende rente?On devrait choisir un taux fixe ou variable ?
Alina: Fast rente gir forutsigbarhet, flytende er ofte billigere over tid. Det er en avveining.Un taux fixe offre de la prévisibilité, un taux variable est souvent moins cher sur la durée. C'est un arbitrage.
Musa: Hva skjer hvis renta stiger kraftig?Qu'est-ce qui se passe si le taux augmente fortement ?
Alina: Vi stresstester økonomien deres med fem prosent høyere rente før vi godkjenner lånet.Nous testons votre budget avec un taux supérieur de cinq points avant d'accorder le prêt.
Alina: Dere får svar på to virkedager, og beviset varer i tre måneder.Vous aurez une réponse sous deux jours ouvrés, et l'attestation est valable trois mois.
Maria: Perfekt. Da begynner vi å gå på visninger.Parfait. Alors on va commencer les visites.

Les mots norvégiens de cette BD

et boliglån	un prêt immobilier
et finansieringsbevis	une attestation de financement
ei egenkapital	apport personnel
ei kjøpesum	le prix d'achat
ei månedskostnad	un coût mensuel
ei rente	un taux d'intérêt
fast rente	taux fixe
flytende rente	taux variable
ei forutsigbarhet	prévisibilité
ei avveining	un arbitrage, un compromis
felleskostnader	charges communes
å stressteste	faire un test de résistance
å godkjenne	approuver
en virkedag	un jour ouvrable
å vurdere	envisager, évaluer

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