قرض سكني في البنك — Boliglån i banken

يريد موسى وماريا شراء شقة. يحسب مستشار البنك كم يمكنهما اقتراضه، ويشرح الفرق بين الفائدة الثابتة والمتغيرة.

🇳🇴 Musa og Maria vil kjøpe leilighet. Bankrådgiveren regner ut hvor mye de kan låne, og forklarer forskjellen på fast og flytende rente.

📖 اقرأ القصص المصوّرة مع الصوت بالنرويجية

Velkommen. Dere ønsker å søke om finansieringsbevis, stemmer det? Ja, vi vurderer å kjøpe leilighet til våren.

Hvor mye har dere i egenkapital? Omtrent åtte hundre tusen. Er det nok? Kravet er femten prosent av kjøpesummen, så det holder til en bolig rundt fem millioner.

Hva blir månedskostnaden? Med dagens rente omtrent tjueto tusen, pluss felleskostnader.

حوار بالنرويجية مع الترجمة العربيةAlina: Velkommen. Dere ønsker å søke om finansieringsbevis, stemmer det?أهلاً وسهلاً. أنتم تريدون التقديم على شهادة تمويل، صحيح؟
Musa: Ja, vi vurderer å kjøpe leilighet til våren.نعم، نحن نفكّر نشتري شقة في الربيع.
Alina: Hvor mye har dere i egenkapital?كم عندكم من رأس مال؟
Maria: Omtrent åtte hundre tusen. Er det nok?حوالي ثمانمئة ألف. هل هذا يكفي؟
Alina: Kravet er femten prosent av kjøpesummen, så det holder til en bolig rundt fem millioner.المطلوب خمسة عشر بالمئة من سعر الشراء، يعني يكفي لبيت قيمته حوالي خمسة ملايين.
Musa: Hva blir månedskostnaden?كم رح تكون الكلفة الشهرية؟
Alina: Med dagens rente omtrent tjueto tusen, pluss felleskostnader.بسعر الفائدة اليوم حوالي اثنين وعشرين ألفًا، بالإضافة إلى رسوم مشتركة.
Maria: Bør vi velge fast eller flytende rente?هل لازم نختار فائدة ثابتة أم متغيرة؟
Alina: Fast rente gir forutsigbarhet, flytende er ofte billigere over tid. Det er en avveining.الفائدة الثابتة تعطيك استقرارًا، والمتغيرة غالبًا أرخص مع الوقت. هي معادلة.
Musa: Hva skjer hvis renta stiger kraftig?ماذا لو ارتفعت الفائدة بشكل كبير؟
Alina: Vi stresstester økonomien deres med fem prosent høyere rente før vi godkjenner lånet.نختبر وضعكم المالي بزيادة خمسة بالمئة على الفائدة قبل ما نوافق على القرض.
Alina: Dere får svar på to virkedager, og beviset varer i tre måneder.رح يوصلكم الرد خلال يومي عمل، والشهادة صالحة لثلاثة أشهر.
Maria: Perfekt. Da begynner vi å gå på visninger.ممتاز. إذن نبدأ نروح على المعاينات.

كلمات نرويجية من هذه القصة المصوّرة

et boliglån	قرض عقاري
et finansieringsbevis	شهادة تمويل
ei egenkapital	رأس المال الخاص
ei kjøpesum	ثمن الشراء
ei månedskostnad	تكلفة شهرية
ei rente	سعر الفائدة
fast rente	فائدة ثابتة
flytende rente	فائدة متغيرة
ei forutsigbarhet	قابلية التنبؤ
ei avveining	مفاضلة
felleskostnader	تكاليف مشتركة
å stressteste	إجراء اختبار ضغط
å godkjenne	اعتماد
en virkedag	يوم عمل
å vurdere	النظر في

مزيد من القصص المصوّرة بالنرويجية، المستوى B2

مقابلة العمل (Jobbintervjuet)
الحياة في الطبيعة وحق التجوال (Friluftsliv og allemannsretten)
محادثة التقييم (Medarbeidersamtalen)
اجتماع تعاونية السكن (Husmøte i borettslaget)
طلب وظيفة وسيرة ذاتية (Jobbsøknad og CV)
التسوية الضريبية (Skatteoppgjøret)
تسرب ماء والتأمين (Vannskade og forsikring)
العمل من المنزل أم المكتب؟ (Hjemmekontor eller kontor?)